Projectontwikkelaar Bedrijfsruimten

Ben jij een ervaren Projectontwikkelaar met commerciële slagkracht en een scherp financieel inzicht? Wil jij duurzame logistieke bedrijfsgebouwen en toekomstbestendige bedrijventerreinen ontwikkelen door heel Nederland?

Als Projectontwikkelaar bij Heembouw Bedrijfsruimten ben je verantwoordelijk voor het volledige ontwikkeltraject: van acquisitie van greenfield- en brownfieldlocaties tot realisatie en verkoop aan beleggers of eindgebruikers. Je opereert landelijk en bent actief binnen vastgoedontwikkeling, gebiedsontwikkeling en utiliteitsbouw.

Deze functie is vergelijkbaar met rollen als Vastgoedontwikkelaar, Ontwikkelmanager, Gebiedsontwikkelaar Project Developer of Senior Development Manager binnen de utiliteitsbouw.

Binnen de klantgroep Bedrijfsruimten neem jij het voortouw in onze landelijke projectontwikkeling van logistiek vastgoed en hoogwaardige bedrijfsgebouwen. Jij ziet kansen in de markt en weet ze commercieel én strategisch te verzilveren.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Het initiëren en ontwikkelen van utiliteitsbouwprojecten (logistiek, maakindustrie, groothandel) door heel Nederland;

• Het acquireren van ontwikkellocaties (greenfield en brownfield);

• Het uitvoeren en beheersen van haalbaarheidsstudies, rekenmodellen en grondexploitaties;

• Het bewaken van budgetten, rendement en kwaliteit gedurende het volledige ontwikkeltraject;

• Het aansturen van interne en externe stakeholders (gemeenten, makelaars, beleggers, investeerders);

• Het begeleiden van Due Diligence-trajecten bij verkoop of verhuur;

• Het veiligstellen van ontwikkelposities via overeenkomsten met grondeigenaren;

• Het integreren van ESG-doelstellingen, duurzaamheid en natuurinclusief bouwen in elk project.

Je werkt nauw samen met Heembouw Architecten, commercieel managers en planontwikkelaars en rapporteert aan de (Adjunct-) Directeur Projectontwikkeling. Je draagt direct bij aan de landelijke ontwikkelstrategie en commerciële groei van Heembouw.

Klantgroep Bedrijfsruimten
Een goede werkplek creëren op de juiste locatie – dát is jouw doel bij de klantgroep Bedrijfsruimten. Heembouw is daarin één van de belangrijkste partijen op de markt. We realiseren hoogwaardige bedrijfsgebouwen voor onder meer logistieke dienstverleners, maakindustrie en groothandel. Als ontwerpende bouwer is onze kracht de integrale samenwerking met ons eigen architectenbureau in combinatie met de technische kennis van onze aannemer en de brede marktkennis van beleggingsproduct en locaties die wordt ingebracht door ons ontwikkelbedrijf.

Duurzaamheid en innovatie zijn speerpunten in onze aanpak. We ontwikkelen toekomstbestendige bedrijventerreinen met oog voor klimaatadaptatie, biodiversiteit en de omgeving. Natuurinclusiviteit is voor Heembouw een noodzaak – geen bijzaak. Onze plannen sluiten daarom altijd aan op de gebiedsvisies van gemeenten en provincies, zodat we zelfs complexe locaties succesvol kunnen transformeren. Met een proactieve strategie – ondersteund door een uitgebreid netwerk én onze eigen gronddatabank – vinden en ontwikkelen we kansen waar anderen ze niet zien.