Senior Dagelijks Onderhoud

Woonplus Schiedam is een ambitieuze woningcorporatie die volop in beweging is. Onze organisatie heeft korte lijnen en een platte structuur. We bieden betaalbare en goede woningen aan Schiedammers én we leveren een bijdrage aan het welzijn van onze bewoners. Dit doen we door ons in te zetten voor een goede, veilige en sociale woonomgeving. Bij Woonplus Schiedam hebben we hart voor onze huurders: we wonen met ze mee! Daardoor dragen we echt bij aan de vitaliteit van Schiedam. Sluit je ook aan bij ons team en maak het verschil in onze maatschappelijke organisatie.

De afgelopen 3 jaar heeft Woonplus belangrijke stappen gezet in het contractmanagement en de procesverbetering binnen het dagelijks onderhoud; waaronder zowel het reparatie- als het mutatieonderhoud vallen. Met als belangrijkste doel het verbeteren van de klanttevredenheid. Onze rol als opdrachtgever is veranderd. We werken samen met onze partners binnen een co-making contract. Dit heeft effect gehad op onze interne organisatie en de werkprocessen, welke steeds beter op elkaar worden aangesloten. Deze ontwikkelingen hebben goede interne monitoring nodig.

• Het vervullen van een functioneel leidinggevende rol aan de vier collega’s van het team dagelijks onderhoud.

• Dagelijks rapporteren aan de gebiedsmanager.

• Begrijpen en verder vormgeven van de onderhoudsprocessen.

• Sturing geven bij complexe technische vraagstukken.

• Bewaken van het budget.

• Toetsen van de realisatie van het onderhoud, zoals vastgelegd in het onderhoudsbeleid en de complexbeheerplannen.

• Toetsen van het opleverniveau.

• Steekproefsgewijs toetsen van prestatielevering.

• Aanjagen van de overleggen met vaste co-makers van het dagelijks onderhoud m.b.t. het verbeteren en optimaliseren van processen.

• Vertegenwoordigen van Woonplus bij huurcommissie en Geschillen Advies Commissie zaken.

• Interne afstemming met de collega’s van andere afdelingen waaronder verhuur, asset, planmatig, projecten en ontwikkeling is een terugkerend onderdeel van je werk.