Directeur(trice), Développement immobilier | Director, Real Estate Development

Job Description:

• Élaborer et mettre en œuvre une stratégie de développement du réseau sur plusieurs années afin de soutenir les objectifs de croissance de Chico au Québec.
• Identifier les marchés prioritaires, les zones d’achalandage, le potentiel de ventes et les emplacements propices à une expansion durable.
• Analyser les conditions du marché, les tendances démographiques, la concurrence, la demande des consommateurs et la performance financière afin d’orienter les décisions d’investissement.
• Repérer et évaluer les occasions de croissance, incluant les nouvelles boutiques, les relocalisations, les agrandissements ainsi que des acquisitions potentielles
• Élaborer les analyses financières, scénarios de développement, analyses prévisionnelles et dossiers d’affaires requis pour appuyer les recommandations d’investissement.
• Diriger les activités de vérification diligente et évaluer la viabilité opérationnelle, financière et stratégique des projets.
• Négocier les lettres d’intention, les principales modalités de bail, les renouvellements, les relocalisations et les possibilités d’agrandissement, conformément aux objectifs de Chico.
• Collaborer avec l’équipe juridique afin de réviser la documentation des baux et de veiller à la protection des intérêts de Chico.
• Agir comme principal point de contact auprès des propriétaires, courtiers, promoteurs, franchisés et partenaires internes tout au long des projets.
• Collaborer avec les équipes des Opérations, des Finances, des Affaires juridiques, du Design, de la Construction et de la commercialisation afin d’assurer la faisabilité et l’exécution des projets.
• Préparer et présenter les analyses de marché, recommandations financières, dossiers d’affaires et mises à jour sur les projets à la haute direction et au Comité exécutif immobilier.
• Fournir des mises à jour régulières sur les projets, leur état d’avancement, les occasions, les conditions négociées et les indicateurs de performance clés.
• Se déplacer fréquemment afin d’évaluer les marchés, visiter des sites potentiels ou existants, rencontrer les parties prenantes et soutenir l’exécution des projets. Les déplacements peuvent représenter jusqu’à 50 % du temps.

• Baccalauréat en administration des affaires, immobilier, urbanisme, finance ou dans un domaine connexe; une combinaison équivalente de formation et d’expérience sera considérée.
• De huit (8) à dix (10) ans d’expérience pertinente en développement immobilier, sélection de sites, analyse de marché, négociation de baux ou développement de réseau.
• Expérience démontrée dans la gestion de transactions immobilières complexes, de projets de développement et de recommandations d’investissement.
• Expérience dans les secteurs du commerce de détail, de la franchise, de la restauration rapide ou d’un environnement multiunités, un atout important.
• Solides aptitudes analytiques et financières, incluant la capacité d’interpréter les données de marché, les modalités de bail, les budgets et les analyses prévisionnelles.
• Excellentes habiletés de négociation, de communication et de présentation, ainsi qu’une capacité à influencer les décisions et à formuler des recommandations claires.
• Capacité à établir des relations de confiance avec les propriétaires immobiliers, courtiers, promoteurs, franchisés et équipes multidisciplinaires.
• Capacité à lire et à interpréter des baux commerciaux, contrats et documents juridiques connexes, en collaboration avec les conseillers juridiques internes.
• Excellentes compétences en organisation et en gestion de projets, avec la capacité de gérer plusieurs priorités, échéanciers et intervenants simultanément.
• Bonne maîtrise de la suite Microsoft Office, notamment Word, Excel, Outlook et PowerPoint.
• Autonomie, bon jugement, sens de l’initiative et capacité à résoudre des enjeux complexes.
• Permis de conduire valide, bon dossier de conduite et capacité à louer un véhicule.
• Disponibilité à se déplacer fréquemment à travers le Québec, incluant des nuitées à l’extérieur lorsque requis.

• Français : excellente maîtrise du français, tant à l’oral qu’à l’écrit.
• Anglais : excellente maîtrise de l’anglais, tant à l’oral qu’à l’écrit, requise afin de communiquer fréquemment avec le ou la gestionnaire du poste ainsi qu’avec des équipes situées à l’extérieur du Québec, et de participer à des échanges, réunions et présentations liés aux projets de développement immobilier.

• Mode de travail flexible : profitez d’un environnement de travail hybride favorisant un bon équilibre entre le travail et la vie personnelle.
• Votre bien-être avant tout : bénéficiez d’un régime complet d’assurances collectives, incluant notamment les soins médicaux et dentaires.
• Du temps pour vous : accumulez des vacances et des journées de maladie payées afin de vous ressourcer et de passer du temps avec vos proches.
• Programme d’achat d’actions des employés : participez à notre programme avec une contribution de l’employeur.
• Emplacement pratique : bureau situé près des transports en commun, avec un accès facile en autobus et à proximité du métro.
• Vie d’équipe : participez aux activités organisées par notre comité social et profitez d’occasions de créer des liens avec vos collègues.

Intégrer Les Franchises Chico Inc., c’est se joindre à une organisation solidement établie, où le bien-être des animaux, l’expertise terrain et le service personnalisé guident les décisions d’affaires.

Chez Chico, vous aurez l’occasion :

• De contribuer directement à l’expansion et à la performance à long terme d’un réseau de plus de 115 boutiques au Québec;
• De piloter des projets concrets ayant un impact direct sur la croissance, les revenus et la présence de la bannière;
• De collaborer avec des partenaires immobiliers et des équipes multidisciplinaires engagées;
• D’évoluer dans un environnement dynamique, où la vision stratégique, l’autonomie et les recommandations éclairées ont un impact concret.

Rejoignez-nous pour mettre votre expertise immobilière et votre vision d’affaires au service d’une marque qui fait une différence dans la vie des animaux et de leurs familles.

Seules les personnes dont la candidature sera retenue seront contactées.

Les Franchises Chico inc. souscrit au principe de l’égalité en emploi et s’engage à offrir un milieu de travail inclusif et exempt de toute forme de discrimination, conformément à la Charte des droits et libertés de la personne.

En soumettant votre candidature, vous consentez à la collecte, à l’utilisation et à la conservation de vos renseignements personnels par Les Franchises Chico inc., conformément à la Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé (Québec). Les renseignements recueillis seront utilisés uniquement aux fins du processus de recrutement.

------------------------------------------------------------------------

• →Develop and implement a multi-year network development strategy to support Chico’s growth objectives in Quebec.
• →Identify priority markets, trade areas, sales potential, and locations suitable for sustainable expansion.
• →Analyze market conditions, demographic trends, competition, consumer demand, and financial performance to guide investment decisions.
• →Identify and assess growth opportunities, including new stores, relocations, expansions, and the potential acquisitions
• →Develop financial analyses, development scenarios, forecasts, and business cases to support investment recommendations.
• →Lead due diligence activities and assess the operational, financial, and strategic viability of projects.
• →Negotiate letters of intent, key lease terms, renewals, relocations, and expansion opportunities in line with Chico’s objectives.
• →Collaborate with the Legal team to review lease documentation and protect Chico’s interests.
• →Act as the primary point of contact for landlords, brokers, developers, franchisees, and internal partners throughout each project.
• →Partner with Operations, Finance, Legal, Design, Construction, and Retail teams to ensure projects are feasible and executed effectively.
• →Prepare and present market analyses, financial recommendations, business cases, and project updates to senior management and the Real Estate Executive Committee.
• →Provide regular updates on the project pipeline, progress, opportunities, negotiated terms, and key performance indicators.
• →Travel frequently to assess markets, visit prospective and existing sites, meet with stakeholders, and support project execution. Travel may represent up to 50% of working time.

• Bachelor’s degree in Business Administration, Real Estate, Urban Planning, Finance, or a related field; an equivalent combination of education and experience will be considered.
• Eight (8) to ten (10) years of relevant experience in real estate development, site selection, market analysis, lease negotiation, or network development.
• Demonstrated experience managing complex real estate transactions, development projects, and investment recommendations.
• Experience in retail, franchising, quick-service restaurants, or a multi-unit environment is a strong asset.
• Strong analytical and financial skills, including the ability to interpret market data, lease terms, budgets, and forecasts.
• Excellent negotiation, communication, and presentation skills, with the ability to influence decisions and make clear recommendations.
• Ability to build trusted relationships with landlords, brokers, developers, franchisees, and cross-functional teams.
• Ability to read and interpret commercial leases, contracts, and related legal documents in collaboration with internal legal counsel.
• Strong organizational and project management skills, with the ability to manage multiple priorities, deadlines, and stakeholders simultaneously.
• Strong proficiency in Microsoft Office, including Word, Excel, Outlook, and PowerPoint.
• Autonomy, sound judgment, initiative, and the ability to resolve complex issues.
• Valid driver’s licence, good driving record, and ability to rent a vehicle.
• Availability to travel frequently across Quebec, including overnight stays when required.

• French: Excellent command of French, both spoken and written.
• English: Excellent command of English, both spoken and written, is required to communicate frequently with the position’s manager and teams located outside Quebec, and to participate in discussions, meetings, and presentations related to real estate development projects.

• Flexible Work Arrangement: Enjoy a hybrid work environment that supports a healthy work-life balance.
• Your Well-Being Matters: Benefit from a comprehensive group insurance plan, including medical and dental coverage.
• Time for You: Accumulate vacation and paid sick days to recharge and spend time with those who matter most.
• Employee Share Purchase Program: Participate in our employee share purchase program with an employer contribution.
• Convenient Location: Our office is located near public transit, with easy bus access and close proximity to the metro.
• Team Life: Take part in activities organized by our social committee and enjoy opportunities to connect with your colleagues.