Especialista de Biene Raíces

¿Tienes experiencia buscando terrenos, negociando con propietarios y realizando trabajo de campo?

Buscamos una persona dinámica, organizada y con facilidad para relacionarse con diferentes comunidades, autoridades e instituciones. Tu principal objetivo será identificar terrenos con potencial, evaluar su viabilidad y negociar las condiciones necesarias para desarrollar nuevos sitios.

Esta es una posición principalmente de campo. Requiere iniciativa, capacidad de negociación y disponibilidad para viajar por toda Guatemala.

• Recorrerás distintas regiones de Guatemala para identificar terrenos adecuados.
• Visitarás y evaluarás sitios considerando su ubicación, acceso, espacio disponible, energía, zonificación y viabilidad de construcción.
• Investigarás si los terrenos se encuentran cerca de zonas sensibles o saturadas, según la normativa vigente.
• Validarás la situación legal y registral de cada propiedad junto con las áreas internas correspondientes.

• Establecerás relaciones positivas con propietarios, arrendadores, comunidades, autoridades locales e instituciones públicas y privadas.
• Negociarás compras de terrenos, arrendamientos, anticipos de renta, extensiones y renovaciones.
• Buscarás acuerdos que sean sostenibles para las partes y favorables para la compañía.
• Darás seguimiento a cada negociación desde el primer contacto hasta la firma y cierre del acuerdo.

• Trabajarás con los equipos Legal, Licencias y Comercial para resolver permisos, documentación y requisitos administrativos.
• Coordinarás reuniones con propietarios, comunidades y autoridades locales cuando sea necesario.
• Mantendrás actualizada la información de cada sitio en el CRM y en los sistemas internos de control.
• Prepararás reportes semanales y comunicarás avances, riesgos y próximos pasos.
• Controlarás documentos, pagos, contratos, aprobaciones y fechas de vencimiento.

• Título de nivel diversificado. Los estudios universitarios serán valorados.
• Dos años o más de experiencia en bienes raíces, adquisición de sitios, búsqueda de terrenos, negociación o áreas relacionadas.
• Facilidad para negociar y desarrollar relaciones de confianza.
• Capacidad para organizar múltiples procesos, establecer prioridades y cumplir fechas.
• Conocimiento de Microsoft Word, Excel, PowerPoint y Outlook.
• Conocimiento de procesos legales, registrales y de zonificación relacionados con terrenos, deseable.
• Licencia de conducir vigente.
• Saber manejar vehículo mecánico o de transmisión manual.
• Disponibilidad para viajar aproximadamente el 90% del tiempo por todo el territorio de Guatemala.
• Disposición para trabajar tanto en áreas urbanas como rurales.

Por la naturaleza de la posición, la licencia de conducir vigente, la capacidad para manejar vehículo mecánico y la disponibilidad para viajar por todo el país son requisitos indispensables.

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