Especialista en Bienes Raices

• Buscar, identificar y evaluar terrenos potenciales en distintas zonas del país.
• Contactar propietarios, arrendadores, instituciones públicas y entidades privadas para presentar oportunidades y establecer relaciones favorables.
• Realizar visitas de campo para validar la ubicación, accesibilidad y condiciones generales de los terrenos.
• Investigar si los terrenos candidatos se encuentran cerca de zonas sensibles, restringidas o saturadas, de acuerdo con la normativa vigente.
• Verificar que cada terreno cumpla con los criterios técnicos y legales necesarios, incluyendo uso de suelo, situación registral, disponibilidad de energía, espacio suficiente y viabilidad de construcción.
• Coordinar reuniones entre propietarios, comunidades, autoridades locales y representantes de la empresa, antes y después de la construcción del sitio.
• Mantener comunicación frecuente con los propietarios y dar seguimiento a cada negociación hasta su cierre.

• Negociar adquisiciones de terrenos, nuevos arrendamientos, anticipos de renta, extensiones y renovaciones de contratos.
• Buscar condiciones comerciales favorables y sostenibles para la empresa.
• Atender negociaciones relacionadas con sitios de bajo desempeño o que requieran ajustes contractuales.
• Administrar una cartera de sitios asignados y priorizar las actividades según el valor, la urgencia y las necesidades del negocio.
• Mantener una relación profesional, respetuosa y transparente con propietarios y demás partes involucradas.

• Trabajar con los equipos de Legal, Licencias y Comercial para obtener aprobaciones y resolver temas legales, regulatorios, administrativos o de permisos.
• Dar seguimiento a los procesos en curso, garantizando el cumplimiento de fechas, la entrega de documentos y la validación de las condiciones comerciales establecidas.
• Actualizar el sistema de gestión de relaciones con clientes (CRM) y otras herramientas internas con información precisa sobre terrenos, propietarios, negociaciones y avances.

• Mantener notas claras y actualizadas de cada sitio y negociación.
• Recopilar y validar la documentación necesaria de los terrenos y sus propietarios.
• Verificar pagos, fechas de vencimiento, contratos, aprobaciones y compromisos pendientes.
• Preparar reportes semanales de avances para la gerencia.
• Asegurar la integridad y precisión de la información registrada durante todo el proceso de adquisición.

• Viajar aproximadamente el 90% del tiempo para buscar terrenos, reunirse con propietarios, recopilar documentos y dar seguimiento presencial a las negociaciones.
• Tener disponibilidad para viajar por todo Honduras, incluyendo zonas urbanas, rurales y lugares de acceso limitado.
• Saber conducir vehículos con transmisión manual.
• Contar con licencia de conducir vigente en Honduras y disponibilidad para movilizarse regularmente por carretera.

• Educación media completa. Se valorará formación universitaria.
• Dos años o más de experiencia en adquisición de sitios, búsqueda de terrenos, bienes raíces, negociación, ventas de campo o áreas relacionadas.
• Experiencia negociando directamente con propietarios, comunidades, instituciones o autoridades locales.
• Conocimiento de procesos de adquisición y arrendamiento de terrenos, incluyendo aspectos legales, registrales y de uso de suelo.
• Manejo de Microsoft Word, Excel, PowerPoint y Outlook.
• Capacidad para administrar varios procesos al mismo tiempo, establecer prioridades y cumplir fechas.
• Habilidad para trabajar de manera independiente y realizar actividades de campo.
• Buena comunicación, capacidad de negociación y facilidad para establecer relaciones profesionales.
• Licencia de conducir vigente.
• Experiencia comprobable conduciendo vehículos con transmisión manual.
• Disponibilidad indispensable para viajar por todo el territorio nacional.

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