Especialista de Biene Raíces

Acerca de la oportunidad

¿Tienes experiencia buscando terrenos, negociando con propietarios y realizando trabajo de campo?

Buscamos una persona dinámica, organizada y con facilidad para relacionarse con diferentes comunidades, autoridades e instituciones. Tu principal objetivo será identificar terrenos con potencial, evaluar su viabilidad y negociar las condiciones necesarias para desarrollar nuevos sitios.

Esta es una posición principalmente de campo. Requiere iniciativa, capacidad de negociación y disponibilidad para viajar por toda Guatemala.

¿Qué harás?

Buscarás nuevas oportunidades

Recorrerás distintas regiones de Guatemala para identificar terrenos adecuados.

Visitarás y evaluarás sitios considerando su ubicación, acceso, espacio disponible, energía, zonificación y viabilidad de construcción.

Investigarás si los terrenos se encuentran cerca de zonas sensibles o saturadas, según la normativa vigente.

Validarás la situación legal y registral de cada propiedad junto con las áreas internas correspondientes.

Negociarás con propietarios e instituciones

Establecerás relaciones positivas con propietarios, arrendadores, comunidades, autoridades locales e instituciones públicas y privadas.

Negociarás compras de terrenos, arrendamientos, anticipos de renta, extensiones y renovaciones.

Buscarás acuerdos que sean sostenibles para las partes y favorables para la compañía.

Darás seguimiento a cada negociación desde el primer contacto hasta la firma y cierre del acuerdo.

Coordinarás el avance de los sitios

Trabajarás con los equipos Legal, Licencias y Comercial para resolver permisos, documentación y requisitos administrativos.

Coordinarás reuniones con propietarios, comunidades y autoridades locales cuando sea necesario.

Mantendrás actualizada la información de cada sitio en el CRM y en los sistemas internos de control.

Prepararás reportes semanales y comunicarás avances, riesgos y próximos pasos.

Controlarás documentos, pagos, contratos, aprobaciones y fechas de vencimiento.

Lo que necesitas para tener éxito

Título de nivel diversificado. Los estudios universitarios serán valorados.

Dos años o más de experiencia en bienes raíces, adquisición de sitios, búsqueda de terrenos, negociación o áreas relacionadas.

Facilidad para negociar y desarrollar relaciones de confianza.

Capacidad para organizar múltiples procesos, establecer prioridades y cumplir fechas.

Conocimiento de Microsoft Word, Excel, PowerPoint y Outlook.

Conocimiento de procesos legales, registrales y de zonificación relacionados con terrenos, deseable.

Licencia de conducir vigente.

Saber manejar vehículo mecánico o de transmisión manual.

Disponibilidad para viajar aproximadamente el 90% del tiempo por todo el territorio de Guatemala.

Disposición para trabajar tanto en áreas urbanas como rurales.

Importante

Por la naturaleza de la posición, la licencia de conducir vigente, la capacidad para manejar vehículo mecánico y la disponibilidad para viajar por todo el país son requisitos indispensables.

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